Правительство столицы собирается заработать на продаже нежилой недвижимости и земли

Комментирует Андрей Клычков,

руководитель фракции КПРФ в Мосгордуме

Москва пошла по частным рукам

Москва пошла по частным рукам
За 2012—2016 годы столичные власти намерены продать нежилых помещений на 2 млрд долларов и земельных участков на 500 миллионов.
8 сентября 2011
Московский Департамент имущества опубликовал проект программы «Имущественно-земельная политика города Москвы за 2012—2016 годы», из которого следует, что за четыре года нежилой недвижимости будет реализовано на 58,82 млрд рублей, от реализации инвестиционных контрактов правительство столицы намерено получить 3,97 млрд рублей, а от продажи земельных участков в частную собственность — 15 млрд рублей. Кроме того, программа предусматривает увеличение доходов бюджета от арендной платы за землю.

В тексте программы жестко критикуется прежняя деятельность Департамента имущества и Департамента земельных ресурсов города, также отмечена забюрократизированность принятия управленческих решений в отношении объектов недвижимого имущества.

Более того, новое московское руководство упрекает предшественников в жадности: «Имущественно-земельная политика строилась по принципу сохранения в собственности города максимального количества объектов без учета соотношения доходности их использования и затрат Москвы на их содержание».

Еще один недостаток — это неактивная приватизация объектов недвижимости, которые задействованы в конкурентном секторе экономики, в частности, торговле и бытовом обслуживании.

Андрей Шаронов, заместитель Сергея Собянина по вопросам экономической политики, ранее заявлял о планах освободить город от непрофильных активов. Уже в ноябре этого года будут выставлены на торги принадлежащие столичному правительству пакеты акций в Таганском и Царицынском мясокомбинатах, стартовая цена которого составляет более 30 млн рублей. А в 2012 году руководство Москвы планирует и вовсе получить от продажи активов около 50 процентов доходов бюджета. Шаронов отметил, что за счет продажи городского имущества московские власти рассчитывают сократить дефицит бюджета города с 4,8 процента в 2011 году до 0,1 процента в 2012-м.

Стоит отметить, что мэр Первопрестольной Сергей Собянин избавляется как от непрофильных активов, так и от «непрофильных расходов». Накануне Мосгордума утвердила поправки в бюджет города на 2011 год, аннулировав среди прочего смету ключевой международной программы Юрия Лужкова — финансирование Черноморского флота.

Андрей Клычков, руководитель фракции КПРФ в Мосгордуме, заявил в интервью «Особой букве»: самое дорогое, что есть в Москве, — это земля и построенные на ней жилые и нежилые помещения. По его словам, на сегодняшний день резерва земель, для того чтобы воспроизводить необходимые инженерные и нежилые сооружения в некие собственности, уже не осталось.

«Сейчас город живет только за счет каких-то определенных территорий — парков, скверов и так далее. Поэтому позиция, которая была у Юрия Лужкова, о не продаже зданий, а лишь сдаче их в аренду, мне кажется, была правильной, поскольку это постоянное, гарантированное поступление денег, которое дает возможность обеспечивать социальные выплаты. Нынешнее же столичное руководство напоминает временщика, распродающего все», — говорит эксперт.

Клычков убежден, что политика мэра Москвы неправильная и требует серьезного экономического обоснования. По его мнению, во всех вопросах жизнедеятельности города должна присутствовать логика: «С нежилыми помещениями можно поступать двумя способами: либо реализация, которая приносит ежесекундную прибыль, либо аренда, которая дает более мелкий доход, но постоянный для обеспечения столичных нужд. С моей точки зрения, Москва заинтересована в постоянных платежах, поскольку, реализовав недвижимое имущество, ей уже будет негде и нечего строить. Если же здесь все идет от обратного — мол, Лужков занимался, а Собянин не будет, — то это совершенно неправильно. Руководитель отвечает не за эмоции, а за город и его жизнь».

 

Материал подготовили: Елена Славолюбова, Александр Газов