Так Грачев представлял себе проект «Доступное жилье» сначала. Теперь же только один-два процента населения могут купить жилье, сразу заплатив все деньги. А взять ипотечный кредит, по словам Грачева, сегодня смогут лишь 7 процентов населения. В то же время депутат против снижения первого взноса по ипотеке. Грачев говорит, что массовая ипотека без 30-процентного первоначального взноса рухнет, как это было в США.

Иван Грачев считает, что сделать жилье доступным, а ипотеку массовой может помочь система строительных сберегательных касс. В пример Грачев приводит Германию, Чехию и Словакию, где такая система работает.